A4 arkitekter og ingeniører A/S er en rådgivende arkitekt- og ingeniørvirksomhed med speciale i vedligeholdelse, istandsættelse og ombygning af større boligejendomme.

Kontakt os for en uforpligtende vurdering af jeres projekt, og find ud af hvorfor A4 er blandt de førende danske virksomheder indenfor bygningsrenovering.

logo

Dit navn

Email

Telefon

Indtast den blå kode i feltet nedenfor

Beskriv kort opgaven du skal have løst

* Alle felter skal udfyldes

mail@a4.dkTlf. (+45) 70 26 62 62Gladsaxevej 1042860 SøborgFind på kort

Vi udsender 2-4 gange om året et nyhedsbrev med aktuelle og relevante nyheder omkring renovering og vedligeholdelse af ejendomme.

Du kan let framelde dig igen, og vi deler naturligvis ikke din adresse med nogen.

logo

Dit navn

Email

Organisation

Tag, facader og vinduer i bevaringsværdig bygning

Bestyrelsen i andelsboligforeningen Beringgården var godt klar over, at bygningens tag og facade var dyr at holde fri for skader. Men i en bevaringsværdig bygning er der særlige krav til renoveringen og til isoleringen i et nyt tag. A4 fandt brugbare kompromisser, som imødekom krav og holdt sig inden for Beringgårdens økonomiske ramme.

Bestyrelsen vidste godt, at det er dyrt at vedligeholde et tag med løse tagsten. De vidste også, at facaden havde revner, og at malingen skallede af vinduerne. Et stillads er dyrt at stille op. Derfor besluttede de at renovere facaden samtidig med, at taget blev skiftet ud.

Tag, facade og vinduer i første række

Bygningen trængte til et nyt tegltag og de pudsede facader havde revner og sprækker, som skulle udbedres. Men vinduerne trængte også til at blive sat i stand og derfor besluttede beboerne at male vinduerne, når stilladset alligevel stod der. Det gav facaden en flot finish og løftede resultatet.

Tilladelser og tidsplaner i en højere enhed

Når man bor i en bevaringsværdig bygning som Beringgården, skal kommunen med på råd. Klausuler og betingelser skal overholdes og alt skal godkendes.

At skifte taget på de fire lave og den centrale syvetagers bygning samtidig med, at facaden blev sat i stand, krævede fleksibilitet og planlægning. Vejr og vind kunne sætte en midlertidig stopper for reparationerne og samtidig gik nogle ting forud for andre. Men A4 fik tidsplanen til at holde.

I forhold til isoleringen af et nyt tag, var der en række krav, som skulle overholdes. Men fordi ejendommen var bevaringsværdig, var der også særlige krav til den udseende. Nogle gange arbejdede disse to krav mod hinanden.

Derfor var det centralt at finde et brugbart kompromis, hvor hensynet til energibesparelsen ved isolering gik hånd i hånd med ønsket om at bevare ejendommens fremtoning. Samtidig skulle omkostningerne holdes på et rimeligt niveau.

I gamle bygninger kan det være svært at få plads til den isolering, som bygningsreglementet kræver uden at ændre på bygningens udseende. Det kan også være meget dyrt.

"Bygningsreglementet giver en mulighed for dispensation fra reglerne, hvis man laver en såkaldt rentabilitetsberegning, som viser noget om omkostningerne i forhold til energibesparelsen."

Jesper, rådgiver for A4

A4 tog dialogen med kommunen og fandt et kompromis, som levede op til reglerne. På den måde lykkedes det at finde en løsning, som både sikrede energirigtig isolering og bevarede ejendommens smukke ydre.

Følg A4 på Facebook og modtag gode råd og nyttig viden, der er relevant for dig, som er i bestyrelsen for en boligforening