A4 arkitekter og ingeniører A/S er en rådgivende arkitekt- og ingeniørvirksomhed med speciale i vedligeholdelse, istandsættelse og ombygning af større boligejendomme.

Kontakt os for en uforpligtende vurdering af jeres projekt, og find ud af hvorfor A4 er blandt de førende danske virksomheder indenfor bygningsrenovering.

logo

Dit navn

Email

Telefon

Indtast den blå kode i feltet nedenfor

Beskriv kort opgaven du skal have løst

* Alle felter skal udfyldes

mail@a4.dkTlf. (+45) 70 26 62 62Gladsaxevej 1042860 SøborgFind på kort

Vi udsender 2-4 gange om året et nyhedsbrev med aktuelle og relevante nyheder omkring renovering og vedligeholdelse af ejendomme.

Du kan let framelde dig igen, og vi deler naturligvis ikke din adresse med nogen.

logo

Dit navn

Email

Organisation

Dialog med myndighederne gav bedre resultat i fredet bygning

Bestyrelsen i en fredet ejendom vil ofte gå langt for at bevare det historiske præg. Myndighederne stiller næsten altid krav om at bevare det oprindelige. Men det er ikke altid muligt i en gammel bygning. Heller ikke i AB Borgergade 140, som skulle restaurere deres vinduer og renovere facaden. A4 gik i dialog med myndighederne og fandt kreative løsninger med godt resultat til følge.

Det kan være svært at efterkomme myndighedernes krav, når det drejer sig om fredede bygninger. Det er nødvendigt at tænke kreativt og finde kompromiser.

Istandsættelse af vinduer og facade

150 år var vinduerne blevet repareret utallige gange. Men mange af dem var ikke repareret korrekt og nogle af dem led under en konstruktionsfejl. Efterhånden bestod den nederste karm af puds – ikke af træ. Karmen var forsænket og de mange reparationer havde resulteret i, at fugt nu trængte ind i konstruktionen.

Nogle af vinduerne var blevet skiftet ud, før ejendommen blev fredet. Andre vinduer var de oprindelige. Beboerne ville helst skifte til nyt, men man må ikke uden videre sætte nye vinduer i en fredet bygning. Derfor var det nødvendigt at finde et kompromis.

Facaden skulle også renoveres. Men da malingen blev renset af, viste den ældgamle overflade sig at være mere porøs end forventet.

Det ville blive meget dyrt at renovere facaden med gængse metoder og materialer. Derfor fandt A4 et specialmateriale, som kunne binde på den gamle overflade.

"Man er ikke rig, bare fordi man bor i en fredet bygning. Og i Borgergade var der kun 12 lejligheder, som skulle dele regningen. Derfor var det vigtigt for os at finde en løsning, som både tog højde for beboernes ønsker, men også imødekom Kurturarvsstyrelsens krav."

Eric, rådgiver for A4

Dialog og bindeled mellem beboere og myndigheder

Beboerne ønskede nye vinduer, men myndighederne stillede krav om, at de gamle blev renoveret.

Kravet fra myndighederne var svært at efterkomme.

"I dette tilfælde ville resultatet ikke blive godt, hvis vi renoverede de oprindelige vinduer, som havde en konstruktionsfejl. En del af vinduerne var heller ikke de oprindelige. De var udskiftet i 50'erne. Derfor gik vi i dialog med Kulturarvsstyrelsen om, hvordan vi bedst kunne restaurere de gamle vinduer."

Eric, rådgiver for A4

Både beboerne og Kulturarvsstyrelsen accepterede den løsning, som A4 foreslog: de fleste vinduer blev skiftet ud, mens de vinduer, som kunne reddes, blev restaureret.

Også facaden gav udfordringer. Overfladen under det yderste lag maling kunne ikke umiddelbart renses ned og behandles, som man plejer. Det umiddelbare alternativ var meget dyrt.

"Normalt ville man været nødt til at rense al den gamle puds af og lægge et nyt lag. Det ville have kostet en formue. Derfor søgte vi et alternativ og fandt et specialmateriale, som kunne anvendes."

Eric, rådgiver for A4

Takket være en konstruktiv indsats, lykkedes det at renovere både vinduer og facade, så alt både imødekom beboernes behov og myndighedernes skrappe krav, uden at sprænge budgettet.

Følg A4 på Facebook og modtag gode råd og nyttig viden, der er relevant for dig, som er i bestyrelsen for en boligforening